1.審查合同的內(nèi)容

1.1審查合同主體的合法性。

簽訂合同的當事人存在兩種情況：

（1）具備獨立法人資格的組織或不具備法人資格的組織，其中根據(jù)民事訴訟法及最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》中第40條規(guī)定，不具備法人資格的組織主要是指合法成立、有一定的組織機構和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。例如：依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的私營獨資企業(yè)、合伙組織；依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè)；法人依法設立并領取營業(yè)執(zhí)照的分支機構等等。

（2）自然人具備簽訂合同應具有民事權利能力和民事行為能力。

代訂合同的，受托人須具備委托人的授權證明，且在授權范圍﹑授權期限內(nèi);有擔保人的合同，須審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格；對特殊行業(yè)的當事人，還須審查其相應證明。另外，還應對對方當事人的資信狀況和履約能力進行調(diào)查，以保證合同的履行。

1.2審查合同內(nèi)容的合法性。

審查合同的標的﹑條款﹑結算方式﹑違約金﹑目的等是否符合法律規(guī)定。還包括合同名稱是否合法、標的物本身是否合法、履行方式是否合法、合同生效方式是否合法等。以及審查合同訂立的形式是否合法﹑手續(xù)是否完備。

1.3審查合同條款是否齊備。

依據(jù)相應的法律法規(guī)對合同條款進行審查，重點審查合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體﹑明確﹑切實可行，避免因合同條款不全或過于簡單，給履行帶來困難，甚至引起糾紛。

1.4審查合同表述是否準確。

審查合同的格式是否規(guī)范﹑文字表述是否確切，在審查中應對合同草稿的每一個條款﹑每一個詞﹑每一個字乃至每一個標點符號都要仔細推敲﹑反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾﹑詞義含糊不清的文字表述，并及時糾正容易引起誤解﹑產(chǎn)生歧義的詞語，確保合同的文字表述準確無誤。

2.合同審查的重點

合同審查的著重點是合同的效力，合同的中止﹑終止﹑解除，違約責任和爭議條款等。

2.1審查合同的效力。

《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的5種情形，因此，審查合同時應認真分析合同所涉及的法律關系，判斷是否存在導致合同被認定無效的情形，并認真分析合同無效情況下會產(chǎn)生的法律后果。另外，對于無權代理﹑無權處分的主體簽訂的合同，應當在審查意見中明確可能導致合同被變更﹑被撤消的法律后果，合同是否附條件或附期限等。

2.2審查合同的履行和中止的條款。

根據(jù)《合同法》第62條，應對合同中約定不明的條款，包括質(zhì)量標準﹑價款或報酬﹑履行地點﹑履行期限﹑履行方式﹑履行費用等加以審查。另外，還應結合違約責任的約定注意審查雙方義務的履行順序問題。

2.3審查合同的終止和解除的條款。

《合同法》第93條規(guī)定了當事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件?！逗贤ā返?4條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應當注意這種解除權是一種單方任意解除權而非法定解除權，當然解除方負有告知義務。

2.4審查合同中關于特別權利的約定條款。

《合同法》分則中的許多條款都有關于法定解除的特別規(guī)定，如贈與合同、不定期租賃合同﹑承攬合同﹑委托合同﹑貨運合同﹑保險合同等，這就要求對合同進行審查時要掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。

3.其他注意事項

3.1審查合同的簽章。

合同對方如果是企業(yè)法人或其他組織，在簽章處應當加蓋單位印章并由授權代表簽字;如果是公民個人，則要求其本人簽名。對于超過一頁的合同，還應當加蓋騎縫章。所有的印章和簽字均應當清晰、完整。

3.2審查合同的附件。

要注意合同有無附件以及附件與主合同的關系，審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致。相當多的合同其附件的內(nèi)容是非常重要的，應該按照主合同予以同等對待。

3.3審查簽約的時間。

合同落款處應當有簽訂的具體時間，這關系到合同生效的時間以及其合同履行期限的確定等問題，審查合同時應予以重視。要提醒簽署合同的和授權代表，簽字時留下時間這個信息是非常重要的。