工程造價的一些常見問題解讀
工程造價是貫穿整個建設(shè)項目全過程的重要環(huán)節(jié)，涉及到方方面面的細節(jié)問題，那么在本期，小編針對工程造價過程中常見的一些問題為大家進行了解答，希望能夠幫助到大家。
1、對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費？
答：對于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸?shù)软椗浜系?，這樣的情況是應(yīng)該計取施工配合費的。一般正常的情況，配合費應(yīng)該是該項工程造價的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%.
2、施工工地沒安表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費？
答：精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分之三。
3、施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎？
答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費和進出場運費，但是大型機械設(shè)備的機械臺班中，未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設(shè)備，需要單獨計算安拆費和進出場費用。
4、定額中電費是含在哪里的？應(yīng)該如何如何計?。?/span>
答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。
例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。
5、機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？
答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額項目之中，所以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。但是對于一些獨立發(fā)生的機械臺班，就應(yīng)該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。
6、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計算？
答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。
7、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d.但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm.應(yīng)該執(zhí)行哪一個？
答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250.如果是25的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長度為300mm.
8、甲供材的采購保管費應(yīng)該怎樣計取？
答：材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負責(zé)采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進行保管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。
對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。
某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。
1. 一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%.
2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%.
3.暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%，保管費為0.1%.
9、一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？
答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。
10、為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項？
答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它和有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。
11、建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里？怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費？
答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。
12、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強度等級不同時，節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強度等級計算，還是按照梁混凝土強度等級計算？
答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強度等級較高的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨固長度比較長的計算。
13、計算壁甕工程量時應(yīng)該注意什么問題？
答：壁龕，簡單來說就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩?，一般來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應(yīng)該按照設(shè)計要求，加設(shè)鋼筋混凝土過梁。
在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻面的面和壁翁的四周，一般應(yīng)該并入墻面工程量之內(nèi)。
14、冬季施工，圍護樁采取保溫措施，這種情況費用是否另行計算？
答：冬季施工，圍護樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約定。是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應(yīng)該認為是包含在冬雨季施工費用之中了。當(dāng)然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補償更好。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。
15、土方開挖結(jié)算標高以基底到室內(nèi)標高，還是到室外標高為準？
答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。
16、如何理解簽證，辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問題？
答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生的糾紛。
17、設(shè)計變更單都需要哪幾方的簽字？
答：設(shè)計變更單在正常的情況下，應(yīng)該由建設(shè)單位代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。
18、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？
答：按照合理的施工組織設(shè)計（經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準）而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費用，應(yīng)該進入工程預(yù)算。
即使在中加包干的清單報價招標工程中，投標單位在編制投標報價標書時，也應(yīng)該把這項費用考慮進總報價之中。
19、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？
答：如果設(shè)計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時，一些定額的含量是可以進行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計的混凝土強度等級和定額中給定的不同時，就應(yīng)該做混凝土強度等級的換算，實質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項目允許換算，怎樣進行換算，在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細的規(guī)定和說明。
20、預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么？
答：預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項中，包含在材料費里面的材料價格，指導(dǎo)價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費取費的項目里是參加取費的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費。 而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。
21、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？
答：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應(yīng)該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目，方可計取單項腳手架。
22、清單報價中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回？
答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購，不應(yīng)該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取材料保管費。并且所計取的材料保管費，應(yīng)該正常計取稅金。
23、層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超高增加費？
答：給水管超高費計算起點是3.6m，當(dāng)安裝高度超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費乘以一個超稿費增加系數(shù)，見下表標高±（m） 3.6——8 3.6——12 3.6——16 3.6——20超高系數(shù) 1.10 1.15 1.20 1.25按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1.
24、有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝，如何套用定額比較合理？
答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。
25、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌幔?/span>
答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。
26、在清單報價的施工合同模式下，應(yīng)該怎樣審核工程的進度款？
答：只有清單中所含的分項工程全部做完，才可以統(tǒng)計為已完工程，按照投標書中的綜合單價，乘以實際完成的工作量，計算應(yīng)付工程進度款，沒有全部做完的工程，不予計算工程量，視為未完工程。
27、工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？
答：工程造價下浮，是施工單位為了競標而采取的一種措施。實際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所以，我認為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。
28、一條管溝同時直埋多根管道時，應(yīng)該怎樣計算土方工程量？
答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m，管徑為500mm，若500mm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話，那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m.在按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以了。土方開挖的體積V=（2.8+i*h）*h*l i——放坡系數(shù)， h——管溝深度， l——管溝長度。
29、對于甲方指定分包的情況，是否可以對甲方收取工期延誤費？
答：對于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之內(nèi)，是不可以向甲方收取工期延誤費用的。但是可以收取適當(dāng)、合理的配合費。如果分包單位，延誤了合同工期，除了可以收取適當(dāng)、合理的配合費之外，還應(yīng)該向甲方提出工期和費用的索賠。
30、基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算？
答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：
1.這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用的。
2.砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。
3.砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。